Keine Maklergebühren
Sparen Sie bis zu 7% des Immobilienwerts durch direkten Tausch ohne Makler.
Schneller Abschluss
Beide Parteien sind gleichzeitig bereit – das beschleunigt den Prozess erheblich.
Direkter Tausch
Kein Zwischenverkauf, kein Überbrückungskredit – einfach direkt tauschen.
Eigentumswohnungen in München: Tauschen statt Kaufen
München hat die höchsten Immobilienpreise in Deutschland. Eine Eigentumswohnung in München zu verkaufen und gleichzeitig eine neue zu kaufen, ist eine logistische und finanzielle Herausforderung. WohnWechsel bietet eine elegante Lösung: direkter Tausch mit jemandem, der genau das sucht, was Sie haben.
Beliebte Tausch-Stadtteile in München
| Stadtteil | Typischer Wohnungstyp | Häufiger Tauschwunsch |
|---|---|---|
| Schwabing | Altbau 2–3 Zimmer | Größer, mit Balkon oder Garten |
| Maxvorstadt | Neubau 2 Zimmer | Familienwohnung, ruhigere Lage |
| Bogenhausen | Gründerzeit 3–4 Zimmer | Kleinere Wohnung, weniger Kosten |
| Pasing | Eigentumswohnung 3 Zimmer | Haus mit Garten im Umland |
| Haidhausen | Altbau 2 Zimmer | Größer, mit Kinderzimmer |
Kosten beim Wohnungstausch in München
| Kostenart | Klassischer Kauf/Verkauf | Tausch über WohnWechsel |
|---|---|---|
| Maklerprovision | 3,57 % = 28.560 € bei 800.000 € | 0 € |
| Grunderwerbsteuer Bayern | 3,5 % = 28.000 € | 3,5 % auf neue Wohnung |
| Notarkosten | 1,5 % = 12.000 € | 1,5 % (ein Vertrag) |
| Doppelte Miete/Kredit | Oft 2–6 Monate | Entfällt |
Häufige Fragen
Kann ich meine Münchner Wohnung gegen eine Wohnung im Umland tauschen?
Ja. Viele Münchner tauschen ihre Stadtwohnung gegen ein Haus oder eine größere Wohnung im Umland – in Dachau, Freising, Erding oder dem Landkreis München. WohnWechsel findet bundesweite Matches.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?
Bayern erhebt 3,5 % Grunderwerbsteuer – der niedrigste Satz in Deutschland. Das macht München im Vergleich zu Berlin oder Hamburg steuerlich attraktiver für Tauschgeschäfte.
Wie finde ich einen Tauschpartner in München?
Erstellen Sie ein kostenloses Inserat auf WohnWechsel. Beschreiben Sie Ihre Wohnung und Ihren Tauschwunsch – der Algorithmus findet automatisch passende Münchner Eigentümer.
Für wen ist WohnWechsel geeignet?
Wer verkleinern möchte
Sie wohnen in einem Haus und möchten in eine kleinere, zentralere Wohnung umziehen – ob weil die Kinder ausgezogen sind oder Sie einfach etwas Neues suchen.
- Kostenlos inserieren
- Passende Wohnungen finden
- Direkt Kontakt aufnehmen
Familien & Paare
Sie wohnen in einer Wohnung und suchen ein Haus mit Garten – aber alle Häuser sind weg, bevor Sie reagieren können?
- Häuser finden, bevor sie weg sind
- Direkt mit Eigentümern verhandeln
- Ohne Provision tauschen
So funktioniert WohnWechsel
Inserat erstellen
Beschreiben Sie Ihre Immobilie und was Sie suchen – kostenlos und in wenigen Minuten.
Match erhalten
Unser Algorithmus findet automatisch passende Tauschpartner in Ihrer Region.
Tausch vereinbaren
Nehmen Sie direkt Kontakt auf, besichtigen Sie die Immobilien und vereinbaren Sie Ihren Tausch.